Glossar, Stand 10.11.2026. Dieser Beitrag ersetzt keine Rechtsberatung; es gelten stets Ihr Vertrag, die Vergabeunterlagen und das anwendbare Recht.
Kurzantwort
- Einheitspreis (EP): Preis je Einheit einer Teilleistung, etwa je Meter, Quadratmeter oder Stück.
- Gesamtpreis (GP): Menge der Position mal Einheitspreis.
- Pauschalpreis: eine feste Summe für eine genau bestimmte Leistung, unabhängig von der ausgeführten Menge.
Quellen: VOB/A § 4, VOB/B § 2, Wikipedia (Einheitspreis, Einheitspreisvertrag, Pauschalvertrag, Pauschalpreis, Preisspiegel) – abgerufen 10.11.2026
Was bedeuten die drei Preisbegriffe?
Was ist ein Einheitspreis?
Der Einheitspreis ist der Preis je Einheit einer im Leistungsverzeichnis beschriebenen Teilleistung (Wikipedia, Einheitspreis). Die Menge gibt der Auftraggeber nach Mass, Gewicht oder Stückzahl in den Vertragsunterlagen an (VOB/A § 4 Abs. 1).
Öffentliche Bauleistungen werden nach VOB/A in der Regel zu Einheitspreisen vergeben (VOB/A § 4 Abs. 1 Nr. 1). Der Einheitspreisvertrag gilt als die häufigste baurechtliche Vertragsart (Wikipedia, Einheitspreis).
Was ist der Gesamtpreis einer Position?
Der Gesamtpreis ist die Menge mal Einheitspreis. Abgerechnet wird beim Einheitspreisvertrag nach den tatsächlich ausgeführten Leistungen, die durch Aufmass und Mengenermittlung bestimmt werden (VOB/B § 2 Abs. 2, Wikipedia, Einheitspreis).
Ein Beispiel: Angeboten sind 100 m² Teppichboden zu 50 € je m². Werden 105 m² verlegt, zahlt der Auftraggeber 5.250 € statt 5.000 € (Wikipedia, Einheitspreisvertrag). Der Gesamtpreis in der Schlussrechnung kann also vom Gesamtpreis im Angebot abweichen (Wikipedia, Einheitspreis).
Was ist ein Pauschalpreis?
Der Pauschalpreis ist eine feste Summe für eine Leistung. Bei einer Pauschalpreis-Vereinbarung bedarf es keines Aufmasses und keiner Mengenermittlung der einzelnen Leistungen (Wikipedia, Pauschalpreis).
Die VOB/A erlaubt eine Pauschalsumme nur, wenn die Leistung nach Ausführungsart und Umfang genau bestimmt ist und mit einer Änderung bei der Ausführung nicht zu rechnen ist (VOB/A § 4 Abs. 1 Nr. 2). Unterschieden werden der Detailpauschalvertrag mit erschöpfend beschriebener Leistung und der Globalpauschalvertrag mit ergebnisorientierter, funktionaler Beschreibung (Wikipedia, Pauschalvertrag).
Wer trägt das Mengenrisiko?
Beim Einheitspreis zahlt der Auftraggeber die tatsächlich ausgeführte Menge (Wikipedia, Einheitspreisvertrag). Beim Pauschalpreis trägt der Unternehmer das Mengenrisiko, soweit zumutbar (Wikipedia, Pauschalvertrag).
Wann ändert sich ein Einheitspreis?
Weicht die ausgeführte Menge um nicht mehr als 10 % ab, gilt der vertragliche Einheitspreis. Bei einer Überschreitung um mehr als 10 % ist auf Verlangen ein neuer Preis zu vereinbaren, bei einer Unterschreitung um mehr als 10 % ist der Einheitspreis auf Verlangen zu erhöhen, soweit kein Ausgleich über andere Positionen besteht (VOB/B § 2 Abs. 3).
Wann ändert sich eine Pauschalsumme?
Grundsätzlich nicht: Bei vereinbarter Pauschalsumme bleibt die Vergütung unverändert. Weicht die ausgeführte Leistung so erheblich ab, dass ein Festhalten nicht zumutbar ist, ist auf Verlangen ein Ausgleich zu gewähren (VOB/B § 2 Abs. 7). Eine feste Grenze gibt es nicht; als Anhaltspunkt für eine erhebliche Abweichung nennt Wikipedia etwa 20 %, die Rechtsprechung entscheidet im Einzelfall (Wikipedia, Pauschalvertrag).
Wie unterscheiden sich die Preisarten auf einen Blick?
| Begriff | Berechnung | Mengenrisiko |
|---|---|---|
| Einheitspreis | Preis je m, m², kg oder Stück | Auftraggeber zahlt die ausgeführte Menge |
| Gesamtpreis | Menge × Einheitspreis | Folgt dem Einheitspreis |
| Pauschalpreis | Eine Summe für die Leistung | Auftragnehmer, soweit zumutbar |
Vereinfachte Übersicht nach VOB/A § 4 und VOB/B § 2 für Bauverträge in Deutschland. Private Verträge und andere Länder können abweichen.
Was bedeuten die Preisarten für Hersteller und Händler?
Ihre Preise müssen in die Preisart der Position passen. Das Bauunternehmen setzt Ihren Preis in seine Kalkulation ein und bleibt an seinen Einheitspreis gebunden. Passt Ihre Angabe nicht zur Einheit oder zur Preisart, muss es umrechnen oder nachfragen.
- Einheit der Position übernehmen: Verlangt das LV einen Preis je Meter, sollte Ihr Angebot einen Preis je Meter nennen und nicht nur einen Preis je Rolle oder Bund.
- Verpackungseinheit und Mindestmenge nennen: Beides gehört laut Definition in einen Preisspiegel, neben Preis pro Stück, Rabatten und Gültigkeit (Wikipedia, Preisspiegel).
- Pauschalen klar abgrenzen: Schreiben Sie bei einer Pauschale dazu, welche Menge und welche Leistung sie abdeckt, damit sie neben Einheitspreisen vergleichbar bleibt.
- Positionsart beachten: Auch Wahl-, Bedarfs- und Zulagepositionen tragen einen Einheitspreis; wie sie sich unterscheiden, steht im Beitrag Positionsarten im LV.
Ein Preis ist erst vergleichbar, wenn Einheit und Preisart feststehen.
Wie werden Preise im Offertenvergleich gegenübergestellt?
Im Preisspiegel, Position für Position. Er stellt die Angebote verschiedener Lieferanten zu einer Anfrage zusammen, mit Menge, Preis je Einheit, Rabatten und Gesamtsumme je Position oder Leistungsgruppe (Wikipedia, Preisspiegel).
Wie ein belastbarer Vergleich mit Lücken, Pauschalen und Alternativen umgeht, zeigt der Beitrag Offertenvergleich Position für Position. Wie Bauunternehmen die Anfragen dafür stellen, beschreibt Preisanfragen an Lieferanten automatisieren.
Wie hilft Software bei Einheiten und Preisen im LV?
Sie liest die Positionen mit Menge und Einheit strukturiert aus. Scalera analysiert Leistungsverzeichnisse (VOB, NPK, ÖNORM) auf Positionsebene, ordnet Positionen passenden Herstellern zu und erstellt versandfertige Anfragen mit strukturierter Positionsübersicht (Scalera, Supplier Matching).
Für Hersteller und Händler schlägt Scalera passende Produkte aus dem eigenen Katalog vor (Scalera, Product Matching). Ist in Ihren Produktdaten ein Umrechnungsfaktor gepflegt, rechnet Scalera abweichende LV-Einheiten selbst um; andernfalls weist Scalera Sie darauf hin, damit Sie den Faktor ergänzen (Scalera, FAQ). ACO bearbeitet ein 300-seitiges LV, das bis zu 45 Minuten brauchte, heute 3× schneller (Case Study ACO).
Warum eine Tabellenkalkulation dabei an Grenzen stösst, vergleicht der Beitrag Excel oder Angebots-KI. Weitere Schritte zur Automatisierung zeigt der Leitfaden Angebote automatisieren.
Wichtigste Erkenntnisse
- Einheitspreis: Preis je Einheit; abgerechnet wird die ausgeführte Menge.
- Gesamtpreis: Menge mal Einheitspreis; die Schlussrechnung kann davon abweichen.
- Pauschalpreis: feste Summe; nach VOB/A nur bei genau bestimmter Leistung.
- VOB/B: Bis 10 % Mengenabweichung bleibt der Einheitspreis, darüber kann ein neuer Preis verlangt werden.
- Zulieferpreise sollten Einheit und Preisart der LV-Position übernehmen.
Häufige Fragen
Wie unterscheiden sich Einheitspreis und Pauschalpreis?
Der Einheitspreis gilt je Einheit, abgerechnet wird die tatsächlich ausgeführte Menge. Der Pauschalpreis ist eine feste Summe für die Leistung, ein Aufmass der einzelnen Mengen entfällt (VOB/B § 2 Abs. 2 und 7, Wikipedia, Pauschalpreis).
Wie berechnet sich der Gesamtpreis einer Position?
Menge mal Einheitspreis. Bei 100 m² zu 50 € je m² ergibt das 5.000 €; werden 105 m² ausgeführt, sind 5.250 € zu zahlen (Wikipedia, Einheitspreisvertrag).
Was passiert, wenn die Menge um mehr als 10 % abweicht?
Bis 10 % Abweichung gilt der vertragliche Einheitspreis. Darüber hinaus ist auf Verlangen ein neuer Preis unter Berücksichtigung der Mehr- oder Minderkosten zu vereinbaren (VOB/B § 2 Abs. 3).
Wann darf ein öffentlicher Auftraggeber pauschal vergeben?
In geeigneten Fällen, wenn die Leistung nach Ausführungsart und Umfang genau bestimmt ist und mit einer Änderung bei der Ausführung nicht zu rechnen ist (VOB/A § 4 Abs. 1).
Wer trägt beim Pauschalvertrag das Mengenrisiko?
Der Auftragnehmer, soweit zumutbar. Weicht die Leistung so erheblich ab, dass ein Festhalten an der Pauschalsumme nicht zumutbar ist, ist auf Verlangen ein Ausgleich zu gewähren (VOB/B § 2 Abs. 7).
Was ist ein Detail- und ein Globalpauschalvertrag?
Beim Detailpauschalvertrag sind die Leistungen erschöpfend beschrieben, beim Globalpauschalvertrag ergebnisorientiert, etwa in einer funktionalen Ausschreibung (Wikipedia, Pauschalvertrag).
Wie hilft Scalera bei Preisen im LV?
Scalera analysiert Leistungsverzeichnisse auf Positionsebene, ordnet Positionen Herstellern zu und verschickt Anfragen mit strukturierter Positionsübersicht (Scalera, Supplier Matching). Steht im LV eine andere Mengeneinheit als in Ihren Produktdaten, nutzt Scalera einen dort gepflegten Umrechnungsfaktor; fehlt er, meldet Scalera die Abweichung (Scalera, FAQ).
Nächste Schritte
Schauen Sie bei Ihrer kommenden Anfrage zuerst nach, ob jede Position einen Einheitspreis oder eine Pauschale verlangt, und geben Sie Ihre Preise in derselben Einheit an. Wenn Sie sehen möchten, wie Scalera Ihre eigenen LVs auf Positionsebene ausliest, buchen Sie eine Demo.